Question 1

Qu'est-ce que le financement Mourabaha ?

Accepted Answer

La Mourabaha est un mode de financement islamique ou la banque achete un bien immobilier et le revend a l'acquereur avec une marge beneficiaire divulguee. Le prix total est fixe a la signature et paye en mensualites egales. Contrairement aux interets conventionnels, la marge est un benefice commercial unique, pas un interet compose.

Question 2

Quelle difference entre Mourabaha et credit conventionnel ?

Accepted Answer

Dans la Mourabaha, la banque achete l'actif et le revend, une vraie transaction de vente. La marge est fixee d'avance et ne change jamais. Dans les prets conventionnels, les interets se composent et le taux peut varier. La Mourabaha respecte la loi islamique en evitant le riba (interet).

Question 3

Puis-je rembourser ma Mourabaha par anticipation ?

Accepted Answer

Oui, les banques participatives marocaines permettent le remboursement anticipe sans penalite. Toutefois, le prix de vente convenu reste contractuellement du. La banque peut volontairement reduire la marge restante, mais cela ne peut etre stipule dans le contrat.

Question 4

Suis-je eligible a l'aide Daam Sakane ?

Accepted Answer

Daam Sakane (2024-2028) offre 100 000 MAD pour les biens jusqu'a 300 000 MAD, ou 70 000 MAD pour les biens entre 300 001 et 700 000 MAD. Le bien doit etre neuf, premiere vente, et utilise comme residence principale pendant au moins 5 ans.

Question 5

Qu'est-ce que l'assurance Takaful ?

Accepted Answer

Le Takaful est une assurance conforme a la Charia basee sur la cooperation mutuelle. Il est obligatoire pour le financement Mourabaha au Maroc. Les participants cotisent a un fonds commun qui couvre les sinistres. Contrairement a l'assurance conventionnelle, le surplus peut etre restitue aux participants.

Question 6

Quelle banque participative choisir ?

Accepted Answer

Le Maroc compte 7 banques participatives : Bank Assafa, Umnia Bank, Bank Al Yousr, Bank Al Karam, Al Akhdar Bank, Dar Al Amane et Arreda. Comparez leurs marges (generalement 4,5-6%), delais de traitement et proximite des agences. Toutes sont supervisees par Bank Al-Maghrib et validees par le CSO.

Annee	Paiement annuel	Cumul paye	Solde restant
1	65.280	65.280	1.240.320
2	65.280	130.560	1.175.040
3	65.280	195.840	1.109.760
4	65.280	261.120	1.044.480
5	65.280	326.400	979.200
6	65.280	391.680	913.920
7	65.280	456.960	848.640
8	65.280	522.240	783.360
9	65.280	587.520	718.080
10	65.280	652.800	652.800
11	65.280	718.080	587.520
12	65.280	783.360	522.240
13	65.280	848.640	456.960
14	65.280	913.920	391.680
15	65.280	979.200	326.400
16	65.280	1.044.480	261.120
17	65.280	1.109.760	195.840
18	65.280	1.175.040	130.560
19	65.280	1.240.320	65.280
20	65.280	1.305.600	0

Annee	Paiement annuel	Cumul paye	Solde restant
1	65.280	65.280	1.240.320
2	65.280	130.560	1.175.040
3	65.280	195.840	1.109.760
4	65.280	261.120	1.044.480
5	65.280	326.400	979.200
6	65.280	391.680	913.920
7	65.280	456.960	848.640
8	65.280	522.240	783.360
9	65.280	587.520	718.080
10	65.280	652.800	652.800
11	65.280	718.080	587.520
12	65.280	783.360	522.240
13	65.280	848.640	456.960
14	65.280	913.920	391.680
15	65.280	979.200	326.400
16	65.280	1.044.480	261.120
17	65.280	1.109.760	195.840
18	65.280	1.175.040	130.560
19	65.280	1.240.320	65.280
20	65.280	1.305.600	0

Calculateur Mourabaha

A propos de la Mourabaha au Maroc

A propos de la Mourabaha au Maroc